連載三十一 | “源牌自控”為中國(guó)樓控夢(mèng)想而來
2021-07-23
自控本身為暖通服務(wù)，自控人員必須要懂得暖通的邏輯，作為開放平臺(tái)的PLC，市場(chǎng)上能找到許許多多對(duì)應(yīng)的學(xué)習(xí)資料，西門子也提供了許多培訓(xùn)機(jī)會(huì)和教材。
源牌針對(duì)客戶的培訓(xùn)中，重點(diǎn)部分往往就是對(duì)暖通的原理、設(shè)置的要求和控制的邏輯等方面，告訴他們?cè)趺慈ゲ僮?。如果遇到需要修改的部分，物業(yè)人員可以把問題反饋給源牌，源牌便可以打開程序告訴物業(yè)需要修改的程序和參數(shù)。比如要修改一個(gè)電量，告訴他怎么修改，這是非常容易的，PLC在語(yǔ)言方面是非常直觀的，在原理圖里就有。而外來的DDC可能連程序在哪里都不告訴你。
有些人老是認(rèn)為，PLC太麻煩了，一個(gè)個(gè)都要編程，你源牌自己編的程序，你自己當(dāng)然懂，但普通人怎么行？他們又認(rèn)為，DDC是技術(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家在PLC的基礎(chǔ)之上針對(duì)樓宇軟件的開發(fā)，不需要做過多的軟件開發(fā)就可以直接拿來用，甚至普通人都能夠應(yīng)用DDC集成的功能塊，豈不是比PLC省心許多？
不僅外行，就連很多暖通界都是抱有這種態(tài)度。
乍聽之下，似乎有道理。但不依靠事實(shí)去體會(huì)調(diào)試，根本不知道DDC落地之后的窘態(tài)。有共性的東西可以固化，但每棟樓宇有它自身的特點(diǎn)，沒有一套標(biāo)準(zhǔn)可以完美套合。而PLC的益處，也在實(shí)際中彰顯得一清二楚。因此沒有PLC，再努力也得不到變現(xiàn)的機(jī)會(huì)。
而這種后期自我維護(hù)的可行之處，也減輕了源牌不少服務(wù)壓力。首先，系統(tǒng)內(nèi)已經(jīng)預(yù)設(shè)了針對(duì)不同情況的不同運(yùn)行模式，不需要像DDC那樣有點(diǎn)意外狀況就必須要額外編程。PLC的技術(shù)是開放的，管理人員在源牌搭好的架子上，可以自行解決大部分問題，足以讓珠江城勃勃的生命力延綿不絕。截至目前，2500多個(gè)PLC，沒有一個(gè)出現(xiàn)過故障。在后續(xù)的項(xiàng)目跟蹤中，也很少有什么不得了的大問題，即使有一些物業(yè)解決不了的小狀況，源牌也可以從自控角度，通過在線的數(shù)據(jù)與本地化的服務(wù)幫他們修復(fù)更改。
在這樣盡心盡力的物業(yè)管理下，珠江城關(guān)于環(huán)境所設(shè)想的一切未來指標(biāo)，幾乎都達(dá)到了預(yù)期要求。
這些指標(biāo)包括：溫度、濕度、新鮮度、潔凈度、噪聲，還有一個(gè)看不見卻異常重要的維度——節(jié)能。
雙層幕墻
一開始就采用封閉幕墻的樓體，自然也是不知噪音為何物了。
溫度與濕度也自不必多說。它們有一個(gè)額定的數(shù)值區(qū)域，只要保持溫濕度處在其中，那么珠江城里的人自然而然就會(huì)感到舒適。源牌獨(dú)立的溫濕度傳感器，就是為此而生的馬前卒。
至于新鮮度與潔凈度，珠江城無時(shí)無刻不停歇的新風(fēng)，從室外通過一系列過濾清潔與加工，進(jìn)入室內(nèi)。一邊控制住了濕度，一邊又順著天然風(fēng)道悄無聲息帶走廢氣，只做一次流轉(zhuǎn)的空氣并不會(huì)在大廈內(nèi)循環(huán)， 它們很快就會(huì)被放歸野外。這就是珠江城新鮮潔凈的秘密。
珠江城通過實(shí)實(shí)在在的付出與確確實(shí)實(shí)的努力，在大工業(yè)時(shí)代的渾濁空氣里創(chuàng)造了一片綠洲。在設(shè)計(jì)之初，珠江城關(guān)于空氣就有這樣的指標(biāo)，即每人每小時(shí)要有36立方米的新風(fēng)量，讓在室內(nèi)辦公變得和在花城廣場(chǎng)一樣，甚至比花城廣場(chǎng)更好。因?yàn)榛ǔ菑V場(chǎng)還有汽車尾氣，但進(jìn)珠江城的空氣，在進(jìn)入房間前，是要經(jīng)歷過濾、除濕、殺菌的。所以，珠江城的空氣就非常干凈，PM2.5才15微克。
珠江城總經(jīng)理葉志明曾經(jīng)說過：“我不但是建一棟樓，我還想做一件善事。”他認(rèn)為，良好的空氣品質(zhì)不僅僅只是提高人的舒適感，讓在珠江城工作的人有更好的工作體驗(yàn)。最重要的是，對(duì)于一天中常常有8 到12個(gè)小時(shí)必須待在辦公室的人來說，優(yōu)質(zhì)的環(huán)境能切實(shí)地帶給人們健康，疾病自然就遠(yuǎn)離在珠江城工作的人群。
他笑稱：“在珠江城辦公，多活幾年成為現(xiàn)實(shí)?！边@就是珠江城不惜一切代價(jià)打造優(yōu)質(zhì)環(huán)境的原因。
十八大閉幕時(shí)，習(xí)近平總書記曾經(jīng)說：“人民對(duì)美好生活的向往， 就是我們的奮斗目標(biāo)。”
而珠江城的空調(diào)環(huán)境，就是業(yè)主們?yōu)榘最I(lǐng)階層追求美好生活的一部分所做出的努力。這種努力，跟黨中央的精神是高度契合的。
